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土地增值稅
- 土地增值稅是在土地所有權移轉的時候，按照土地漲價總數額採用倍數累進稅率計算繳納。
- 土地增值稅一般用地稅率為20%、30%、40%，一生一次或一生一屋自用住宅優惠稅率為10%。
- 土地增值稅納稅義務人:
- 土地有償移轉時，為原所有權人(如買賣時，納稅義務人為出賣人)。
- 土地無償移轉時，為取得所有權人(如贈與時，納稅義務人為受贈人)。
- 土地設定典權時，為出典人。
- 信託土地有償移轉或設定典權時，為受託人。
- 信託土地移轉歸屬權利人時，為歸屬權利人。
- 土地增值稅自用住宅用地重購退稅適用條件:
- 土地出售後2年內重購或先購買土地2年內再出售土地。
- 新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後尚有餘額者，就己納土地增值稅額內退還不足支付之數額。
- 原出售及重購土地所有權人屬同一人。
- 出售土地及新購土地地上房屋均符自用住宅規定（本人或其配偶、直系親屬設有戶籍，且無出租或作營業使用。）
- 土地所有權人因重購土地經核准退還土地增值稅後，該重購之土地，自完成移轉登記之日起５年內移轉或改作其他用途（戶籍遷出、出租、營業使用），均會被追繳原退還稅款。
土地增值稅節稅園地：